摘要：本文介绍了最新农村宅基地转让合同，包括五月版的合同内容。该合同涉及宅基地的转让事宜，包括双方自愿达成的协议、宅基地的位置、面积、转让价格等条款。该合同的目的是明确双方权益，保障交易的合法性和公正性，促进农村宅基地的流转和利用。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权益，规范交易行为，本合同由甲方（宅基地转让方）和乙方（宅基地受让方）共同签订，本次宅基地转让行为遵循平等、自愿、公平的原则，双方经过友好协商，就甲方合法拥有的宅基地使用权转让给乙方一事，达成以下协议条款。

甲方基本情况

甲方是农村集体经济组织中的一员，拥有一块合法宅基地，甲方保证对该宅基地拥有完全的使用权和处分权，无任何权属纠纷和经济纠纷。

乙方基本情况

乙方是有意购买甲方宅基地使用权的个人或组织，具备合法身份和购买能力，乙方承诺在购买宅基地后，将严格按照国家和地方的相关规定进行合法建设和使用。

宅基地基本情况

本次转让的宅基地位于XX市XX县（区）XX镇（乡）XX村，面积为XX平方米，该宅基地四至界限清晰，甲方提供相关的证明材料，包括宅基地使用证等。

转让价格及支付方式

本次宅基地转让价格为人民币XX元整，乙方在签订本合同时支付定金XX元，剩余款项在办理完相关手续后一次性支付，甲方收到款项后，应提供合法的收款凭证。

宅基地转让条件

1、甲方保证该宅基地无任何权属纠纷和经济纠纷，如有纠纷由甲方负责解决并承担相关费用。

2、双方应在本合同签订后XX日内，共同到相关政府部门办理宅基地转让手续。

3、乙方受让宅基地后，应遵守国家和地方的相关规定，不得擅自改变土地用途。

4、甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件。

违约责任

1、若甲方反悔或未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法获得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2、若乙方支付定金后反悔或未能按约定支付剩余款项，则已支付的定金不予退还。

3、若因甲方原因导致宅基地转让手续无法办理，甲方应承担相应责任并赔偿乙方的实际损失。

争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，双方补充的协议内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章后生效本合同的法律效力适用于中华人民共和国法律法规及相关政策规定双方应严格遵守履行本合同未尽事宜可另行协商解决本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方共同遵守合同条款履行各自义务特此确认签字确认甲乙双方签字盖章后生效合同内容手写部分需加盖公章确认信息的真实性有效性及合法性等具体要求甲乙双方应严格遵守合同条款履行合同义务确保合同的法律效力及双方权益的保障。